Transformatiewoning · woning 5
Kolkweg 1e
6685 BC Haalderen · Woning met souterrain · tussenwoning
beschikbaar
- Prijs
- € 552.500 v.o.n.
- Woonoppervlak
- ca. 132 m²
- Perceel
- ca. 316 m²
- Energielabel
- A (voorlopig)
Impressies
Indeling en plattegronden
Bijzondere woning met souterrain, begane grond en verdieping: veel ruimte en volop mogelijkheden.
De plattegronden zijn indicatief. De verkooptekeningen zijn leidend.
Ligging op de situatietekening
Woning 5 is omcirkeld op de situatietekening.
Kenmerken
- Adres
- Kolkweg 1e, 6685 BC Haalderen
- Soort
- Transformatiewoning
- Type
- Woning met souterrain · tussenwoning
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Keuken
- Niet inbegrepen, eigen keuze
- Koopsom
- Vrij op naam (v.o.n.)
- Status
- Beschikbaar
Technische kenmerken
- Split lucht/water-warmtepomp (Nefit/Bosch) met boiler
- Vloerverwarming op begane grond en verdieping
- Bestaand dak na-geïsoleerd tot Rc 6,5
- HR++ glas in hardhouten kozijnen, Alutherm voordeur
- 2 toiletten en een badkamer met inloopdouche, tot het plafond betegeld
- Eigen ongeïsoleerde buitenberging
- Garantie- en waarborgregeling Bouwgarant
- Vrij op naam
Woning 5 wijkt af
- Houten begane grondvloer met isolatie (Rc 3,5) in plaats van een betonvloer
- Eigen kelderruimte
- Keuken niet inbegrepen; het leidingwerk is afgedopt
Niet inbegrepen
- Aanleg en afwerking van tuinen, paden en terrassen
- Erfafscheidingen
- Behang, vloerafwerking en plinten
- Garderobe
- Glasvezelaansluiting
De bestaande bestrating rondom blijft of wordt hersteld. Volledig beschreven in de technische omschrijving (definitief, 1 oktober 2026), beschikbaar bij de downloads.
Afwerking en voorzieningen
- Bestaande gevels blijven
- De karakteristieke gevels van dikformaat baksteen blijven staan. Aan de binnenzijde komen geïsoleerde voorzetwanden met gipsplaat; de entreegevels van woning 2 t/m 4 zijn van houtskeletbouw met Platowood-bekleding. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen en de fundering is op staal.
- Warmtepomp
- Verwarming en warm water via een split lucht/water-warmtepomp van Nefit/Bosch, met een boiler.
- Vloerverwarming
- Op de begane grond en de verdieping (niet in het toilet en de techniekruimte; de zolder is onverwarmd), met een kamerthermostaat in de woonkamer/keuken.
- Goed geïsoleerd
- Het bestaande dak wordt na-geïsoleerd (Rc 6,5), de begane grondvloer krijgt isolatie (Rc 3,5) en alle ramen en deuren krijgen HR++ glas. De dakkapellen hebben een plat dak (Rc 6,5) met bitumineuze dakbedekking en boeiboorden met zinkbekleding.
- Frisse lucht
- Mechanische ventilatie via een box in de techniekruimte; de badkamer heeft een separate afzuiging.
- Afgewerkte badkamer
- Tot het plafond betegeld in een rustige taupe tint (wandtegels 30×60 liggend), met inloopdouche met draingoot (90×90), wastafel en wandcloset. Daarnaast een tweede toilet met fontein op de begane grond.
- Hardhouten kozijnen
- Kozijnen, ramen en buitendeuren van hardhout; buitenzijde ivoorwit geschilderd, binnenzijde wit voorbehandeld, met hang- en sluitwerk volgens het Politiekeurmerk en een Alutherm voordeur.
- Verdieping en zolder
- De verdiepingsvloer heeft een contactgeluidverminderende bovenvloer. Via een vlizotrap bereikt u de zolder; Velux dakramen geven licht in de badkamer en de tweede slaapkamer.
- Eigen berging
- Elke woning krijgt een eigen ongeïsoleerde buitenberging met betonvloer, zwart behandelde Douglas-gevelbetimmering en een plat dak.
- Verder inbegrepen
- Rookmelders, een belinstallatie en een loze leiding voor data. Wanden worden behangklaar opgeleverd, de plafonds met spuitwerk.
- Energielabel
- A (voorlopig, alle vijf woningen)
Wat is wel en niet inbegrepen
Inbegrepen
- Complete woning volgens de technische omschrijving
- Badkamer en twee toiletten, afgewerkt
- Warmtepomp en vloerverwarming
- Eigen buitenberging
- Bouwgarant
Niet inbegrepen
- Keuken (leidingwerk afgedopt)
- Aanleg van de tuin
- Erfafscheidingen
- Vloer- en wandafwerking
De technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn leidend.
Downloads van woning 5
Algemene documenten, zoals de technische omschrijving en de situatietekening, vindt u bij Kopen › Documenten.
Interesse in deze woning?
Schrijf u vrijblijvend in voor woning 5, of neem contact met ons op voor een vraag of bezichtiging.